在孝感城区买房前的准备:都需要了解什么

2016-09-22       浏览次数:370

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

 首先可以通过多方媒介,如报纸、爱房网、广告(电视广告、传单等等),再就是可以多方打听一下,比如亲戚、朋友、电话咨询专业人员,通过这些方式首先将自己想买的楼盘区域范围缩小到一定范围,再就可以通过实地考察来一个个了解。
在孝感,城区区域划分大概可以分为开发东区、老城区、开发西区、南大片区、南城区、北城区这几块,对于区域划分可能这样描述对于大家而言依然很抽象,孝感市城区中心目前东迁,东城区越来越繁华,但老城区的魅力并未消减,甚至可以说是日新月异,还有开发西区、南大片区、北城区等也都发展起来了,其实孝感城区现在正在逐渐扩大,周边也都发展的不错。
买房前的准备,有了明确购买需求的网友,应该多选择几个区域的楼盘项目做对比,比如楼盘的价格、未来空间,以及该项目开发商的大小等,尽量选择品牌开发商,不要选择小开发商,避免项目烂尾,带来不必要的麻烦。我们可以通过以下六个方面来确定大致项目。
1、销售方式:项目是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于:建筑面积包含公摊面积,而套内建筑面积不包含)。
2、房子价格:楼盘“均价”这个词,顾名思义均价当然是这个项目的平均价格,但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距,一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层至8层,户型位置多为东、西向。所以,买房前明确你想要购买的楼层房子价格。
3、交房时间:现在许多房屋都是期房,所以准确的入住时间就很重要。许多置业顾问都喜欢用模糊字眼,“下半年”“下个季度”等等。所以要询问置业顾问具体的交房日期,具体到某年某月,这个也要写到合同中,如果逾期交房,如何赔偿。
4、交房条件:交房时,水、电、天然气等是如何分配,是否正常使用,是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用。
5、车位供应:现在汽车已经成为大多数家庭不可或缺的一部分,所以小区车位供应也至关重要,小区总车位数,车位为地上还是地下,车位收费标准,是租是售,购买后是否还要交管理费。
6、小区绿化率,公摊面积,配套设施等。小区的绿化率也比较重要,在交房以后小区是否宜居,适宜在饭后散步等。公摊面积指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。配套设施是指在小区建成后,是否有相关金融、医院、商业、学校等配套,此外,如果将来要孩子,还要考虑该项目的学区范围,以及小区幼儿园情况等。
确定好相中的项目,可以在网上查阅一下该项目的开发商资质,是否五证(《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》)齐全。五证的事情可以多方了解,比如在所在地的房产媒体,咨询本地权威人士、律师等。
【来源:伊房网】文章转载自官方媒体或其他网站,版权归原创者所有。本站转载旨在使信息更广泛地传播以更好的发挥其价值, 如涉及到版权等问题,请本网站联系,本站会尽快予以处理。
关键词:
  

新闻排行

热点楼盘

更多